Della mediazione

Perchè non lavoro con l’esclusiva (per adesso)

Qualcuno ha chiesto se c’è un motivo per il quale molti AI non lavorano con l’esclusiva (così come è concepita oggi). Certamente che c’è, ed è pure nobile a parere mio. Il mercato. Il mercato è fatto di acquirenti e venditori. Il mediatore cerca di farli incontrare, ma deve rimanere libero di agire per mantenersi infra-partes. […] Read More

Primi appunti: dichiarazioni sostitutive obbligatorie

Dichiarazioni sostitutive obbligatorie: Tracciabilità dei pagamenti • Si applica a tutti gli atti, conguagli compresi, tranne che ai diritti di garanzia. • Non si possono usare assegni senza la dicitura “non trasferibile” per importi superiori a € 12.500,00. • Non è ancora chiaro cosa succede ad un titolo che nasce nominativo e diventa al portatore… […] Read More

Primi appunti: Opzione Prezzo Valore

Punto per punto i miei appunti: Si applica a tutte le ipotesi disciplinate dall’art. 43 del dpr 131 testo unico quindi non solo le compravendite, tutti gli atti che trasferiscono diritti reali immobiliari, atti definitivi a titolo oneroso. Non si applica agli atti giudiziari. Il presupposto oggettivo: si applica a tutti gli immobili ad uso […] Read More

Della proposta di acquisto irrevocabile

Cos‘è la Proposta di acquisto irrevocabile Quando finalmente si riesce a trovare l’immobile che corrisponde ai nostri desideri, diventa importantissimo partire con il piede giusto per iniziare una buona trattativa. Il dimostrare le proprie serie intenzioni al venditore, mettendo per iscritto le cifre, le condizioni di pagamento, i tempi e le scadenze, permette di eliminare […] Read More